深圳本土龙头开发商：鸿荣源背后的故事

⌚️2015年11月超6000人选房，硕大的春茧体育馆坐满了一半，1637套房源，6小时宣告售罄，60亿收入囊中，这是当年鸿荣源开盘盛况。1991年潮汕赖氏三兄弟中的老三赖海民，创办揭阳建设总公司，开始涉足建筑行业，在熟悉建筑行业5年后，赖海民带着他的揭阳建设，从普宁市大步跨越，在深圳宝安34区拿了一块地。1999年赖海民整合了房地产业务，正式成立了鸿荣源集团，一时间在深圳名声大噪。从无到有，赖海民仅用了5年时间。自此，鸿荣源开始了自己的王者争霸之路。2001年，开发包括香蜜湖.熙园、丽景城、御景台等多个项目；2006年，招拍挂拿下宝安壹方城；2015年，龙华壹城中心开业，范冰冰李晨到场，成为壹城中心首批业主；2015-2021年，壹城中心房价由4.5万/平稳步上升至7万/平；2023年，珈誉府千套房源去化率超80%。更厉害的是上面提到赖氏三兄弟，赖海民排名老三，大哥叫赖海宏、二哥叫赖海文，而大哥赖海宏是亦是大家熟知的，有“宝安工业地产大鳄”的深圳宏发集团董事长。虽然累计开发项目规模上不及弟弟赖海民，但宏发集团在深圳宝安和光明二区拥有大量旧改项目、工业园，其成长潜力不容小觑。有业内机构预计赖海宏旗下宏发置地累计开发物业面积500万平，持有工业物业约150万平，商业物业写字楼近40万平，城市更新土地储备近1000万平。目前，赖海民仍然担任鸿荣源集团董事长，部分担子由长子赖俊霖接下，其担任鸿荣源总裁、壹方置业董事长。次子赖柏霖负责金融事业，担任深圳柏霖控股的董事长和法人，以投资入股的方式，为利安人寿、鼎诚人寿、华兴银行等多家机构的股东。作为低调稳健的公司，鸿荣源自有它的一套成功模式。从2021年下半年开始的中国房地产行业的浪淘沙中，鸿荣源活得很滋润，诚如一句老话：流水不争先,争的是滔滔不绝。️其中，最令业内好奇的是鸿荣源到底在深圳有多少地？️有机构统计，仅深圳区域约有超1000万㎡的土地储备，比较明朗的更新项目多达20多个（其中15个在龙华区），包含民治第三工业区、宝山工业区、观城横坑河西项目、元芬项目、牛湖老村项目、赖屋山项目、清湖老村项目等十几个旧改项目。可以说，鸿荣源不显山，不露水，鸿荣源只在在龙华运作的项目建筑面积就将会超过800万㎡，妥妥是深圳本土旧改第一梯队成员，坊间更是传赖海民可能是深圳的隐形首富！